Estimativa rápida da parcela nos dois sistemas usados pelos bancos.
Valores padrão calibrados por uma simulação real da CAIXA (Minha Casa Minha Vida, 07/08/2026). O MIP depende da idade e sobe ao longo do contrato; aqui entra a taxa inicial. Cada banco tem a sua — ajuste se souber a do seu caso.
Parcela começa maior e cai todo mês. Paga menos juros no total.
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1º encargo, com seguros e taxa
Prestação fixa do começo ao fim. Entra mais fácil, custa mais no total.
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1º encargo, com seguros e taxa
O que o banco costuma olhar antes de aprovar.
Os bancos costumam aceitar parcela de até 30% da renda familiar.
Conversar sobre esta simulaçãoIsto é uma estimativa, não uma proposta de crédito. A taxa real, o prazo e a aprovação dependem do banco, da sua renda e da análise de crédito, e mudam de um caso para outro. O seguro MIP sobe com a idade ao longo do contrato — aqui entra a taxa inicial, então o encargo dos últimos anos tende a ser maior que o mostrado. Também não entram cartório e ITBI, que se paga na assinatura. Consulte as taxas atuais no Banco Central e fale com o seu banco antes de decidir.
